Estimation théorique
Impasse Docteur Zamenhof,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Docteur Zamenhof,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 12 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 82 | 595 | 118000€ | 1439€ |
2022-05-24 | 6 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2023-03-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 149 | 1398 | 205048€ | 1376€ |
2023-01-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 107 | 0 | 158000€ | 1477€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 2 | 59 | 500 | 65500€ | 1110€ |
2020-02-11 | 100 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 119 | 230 | 147000€ | 1235€ |
2022-07-15 | 28 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 116 | 599 | 175000€ | 1509€ |
2022-11-23 | 94 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 189 | 60000€ | 1034€ |
2023-02-06 | 92 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 205 | 86000€ | 1483€ |
2020-12-17 | 118 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 670 | 87000€ | 956€ |
2022-10-21 | 80 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 110 | 898 | 52500€ | 477€ |
2021-09-29 | 25 | IMP NOEL POINTE | 5 | 94 | 290 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 120 | 1084 | 259000€ | 2158€ |
2020-02-21 | 22 | IMP NOEL POINTE | 4 | 110 | 606 | 90000€ | 818€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 3 | 84 | 548 | 133000€ | 1583€ |
2022-09-05 | 76 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 64 | 140 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 105 | 549 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 170000€ | 1012€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 197000€ | 1173€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 4 | 106 | 1194 | 218000€ | 2057€ |
2020-08-05 | 10 | IMP NOEL POINTE | 4 | 116 | 705 | 125000€ | 1078€ |
2022-06-10 | 7 | IMP NOEL POINTE | 2 | 52 | 1219 | 63000€ | 1212€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 72 | 747 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-15 | 5 | IMP NOEL POINTE | 4 | 66 | 559 | 129000€ | 1955€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 6 | 133 | 852 | 152000€ | 1143€ |
2021-08-10 | 46 | RUE NOEL POINTE | 3 | 63 | 502 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 92 | 343 | 102200€ | 1111€ |
2022-06-20 | 49 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 70 | 561 | 50000€ | 714€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EDME LABORDE | 3 | 75 | 1301 | 56000€ | 747€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 52 | 0 | 48000€ | 923€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 120 | 967 | 169000€ | 1408€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 80 | 174 | 91000€ | 1138€ |
2021-07-27 | 2 | RUE SIMON MARION | 4 | 98 | 237 | 172000€ | 1755€ |
2020-02-18 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 847 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-21 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 343 | 82500€ | 1100€ |
2020-12-17 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 805 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-25 | 62 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 963 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-09 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 849 | 70200€ | 1151€ |
2022-11-21 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 300 | 265 | 255000€ | 850€ |
2023-03-16 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 162 | 755 | 252000€ | 1556€ |
2020-11-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 318 | 93000€ | 1022€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 325 | 132000€ | 1833€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 140 | 866 | 100000€ | 714€ |
2021-12-16 | 43 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 98 | 150 | 70000€ | 714€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L EPERON | 6 | 158 | 918 | 53025.5€ | 336€ |
2022-02-16 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 264 | 210 | 360000€ | 1364€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PIERRE 1ER | 4 | 84 | 548 | 59000€ | 702€ |
2019-07-18 | 61 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 42 | 960 | 80000€ | 1905€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES FILLES | 3 | 61 | 512 | 100000€ | 1639€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 85 | 352 | 46000€ | 541€ |
2022-01-17 | 46 | FG DU GRAND MOUESSE | 3 | 64 | 693 | 122000€ | 1906€ |
2022-06-21 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 96 | 487 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-03 | 39 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 324 | 81000€ | 1397€ |
2019-06-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 66 | 570 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-19 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 360 | 53500€ | 629€ |
2019-08-26 | 53 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 87 | 1290 | 85000€ | 977€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 130 | 580 | 140500€ | 1081€ |
2020-08-06 | 80 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 675 | 145000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE L EPERON | 4 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2019-07-09 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 867 | 110000€ | 1897€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE L EPERON | 4 | 82 | 655 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PIERRE 1ER | 2 | 42 | 327 | 35000€ | 833€ |
2020-12-07 | 20 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 120 | 159 | 30000€ | 250€ |
2022-01-18 | 96 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 1684 | 226940€ | 2389€ |
2021-09-28 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 286 | 54000€ | 806€ |
2020-12-10 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 628 | 123000€ | 1952€ |
2023-05-04 | 29 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 117 | 359 | 183000€ | 1564€ |
2021-08-30 | 27 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 90 | 113 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU PONT PATIN | 3 | 60 | 214 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-31 | 82 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L EPERON | 6 | 116 | 680 | 75000€ | 647€ |
2020-01-10 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 689 | 77000€ | 726€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 180 | 0 | 198000€ | 1100€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 64 | 289 | 68000€ | 1063€ |
2019-12-23 | 96 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 184 | 74200€ | 951€ |
2019-05-10 | 21 | RTE DE CHALUZY | 4 | 80 | 441 | 121950€ | 1524€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 66 | RUE DES SABLONS | 4 | 113 | 936 | 189000€ | 1673€ |
2020-01-09 | 20 | RUE VERTE | 4 | 61 | 392 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-20 | 25 | FG DU GRAND MOUESSE | 6 | 146 | 886 | 208000€ | 1425€ |
2022-06-20 | 19 | RTE DE CHALUZY | 3 | 70 | 1058 | 79000€ | 1129€ |
2022-02-16 | 22 | RUE VERTE | 3 | 63 | 497 | 110000€ | 1746€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 90 | 380 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-30 | 17 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 92 | 508 | 245800€ | 2672€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 104 | 2199 | 156080€ | 1501€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 30000€ | 789€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 48763.2€ | 1283€ |
2021-12-21 | 112 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 82 | 426 | 114000€ | 1390€ |
2019-12-30 | 116 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 48 | 458 | 35000€ | 729€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 410 | 80000€ | 1096€ |
2021-01-19 | 69 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 1043 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES FILLES | 3 | 70 | 559 | 126500€ | 1807€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 130 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 95 | 327 | 54000€ | 568€ |
2020-01-17 | 9002 | RTE DE CHALUZY | 5 | 82 | 3460 | 98600€ | 1202€ |
2019-08-02 | 54 | RUE DES SABLONS | 6 | 165 | 1974 | 210320€ | 1275€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2023-02-21 | 28 | RTE DE CHALUZY | 6 | 139 | 848 | 265000€ | 1906€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DE CHALUZY | 6 | 139 | 2019 | 217000€ | 1561€ |
2023-02-28 | 103 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 96 | 699 | 170000€ | 1771€ |
2022-04-01 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 0 | 77000€ | 1185€ |
2022-09-21 | 113 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2023-05-15 | 136 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 55 | 168 | 203000€ | 3691€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2022-02-23 | 9001 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 89 | 212 | 105000€ | 1180€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2023-05-17 | 150 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 507 | 57000€ | 731€ |
2023-03-22 | 146 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 70 | 144 | 44000€ | 629€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 75 | 1163 | 136000€ | 1813€ |
2021-02-10 | 29 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 85 | 0 | 38000€ | 447€ |
2019-09-03 | 25 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE CHALUZY | 5 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DU CLOS DE LA PIQUE | 4 | 75 | 1009 | 152000€ | 2027€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 157000€ | 2039€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 162000€ | 2104€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2023-01-05 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 238 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-05 | 52 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 64 | 66 | 240000€ | 3750€ |
2023-03-07 | 93 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 95 | 1142 | 99330€ | 1046€ |
2021-01-14 | 48 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 57 | 50 | 37000€ | 649€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 662 | 119000€ | 1352€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU VILLAGE GUIPASSE | 5 | 93 | 756 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-15 | 9004 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 86 | 735 | 168000€ | 1953€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 44 | 36 | 57000€ | 1295€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 60 | 495 | 93000€ | 1550€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DU VERNET | 3 | 64 | 916 | 132000€ | 2063€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 86 | 818 | 181900€ | 2115€ |
2022-10-21 | 46 | RUE MELLE BOURGEOIS | 7 | 145 | 573 | 131280€ | 905€ |
2022-01-14 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 568 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-08 | 44 | RUE DE LA PIQUE | 6 | 135 | 0 | 173000€ | 1281€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 40 | 637 | 49000€ | 1225€ |
2022-01-17 | 56 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 72 | 511 | 91800€ | 1275€ |
2020-10-21 | 9003 | RUE AMIRAL JACQUINOT | 5 | 81 | 493 | 70000€ | 864€ |
2021-07-16 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 98 | 188 | 153000€ | 1561€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 50 | 150 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 47 | RUE D AUBETERRE | 5 | 117 | 592 | 116000€ | 991€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 60 | 606 | 117000€ | 1950€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES CHAUMOTTES | 4 | 139 | 690 | 175000€ | 1259€ |
2022-05-03 | 9 | RUE BAILLY | 5 | 127 | 1017 | 252800€ | 1991€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |
2020-12-17 | 53 | RUE D AUBETERRE | 2 | 28 | 282 | 39000€ | 1393€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DES CHAUMOTTES | 3 | 78 | 396 | 120000€ | 1538€ |